Nach dem Eckpunktepapier der Bundesregierung für ein weiteres #Bürokratientlastungsgesetz (BEG IV) wurde nun am 13. März 2024 ein Regierungsentwurf vorgelegt. Danach soll u. a. das Schriftformerfordernis für langfristige Mietverträge zum Textformerfordernis herabgestuft werden. Für bestehende Mietverhältnisse ist eine Übergangsfrist von 12 Monaten vorgesehen.

Würde eine entsprechende Gesetzesänderung beschlossen, würde dies den Abschluss von langfristigen Mietverträgen und Nachträgen schon aufgrund der Möglichkeit digitaler Unterschriften erheblich vereinfachen und beschleunigen.

Allerdings zeichnen sich Unklarheiten hinsichtlich des Abschlusses von Vereinbarungen und deren Einbeziehung in den Mietvertrag ab, da so durch eine bloße Textnachricht (E-Mail, SMS, What’s App) die mietvertraglichen Absprachen getroffen und verändert werden könnten. Zudem würde sich der Prüfungsumfang in Ankaufsprüfungen deutlich erhöhen, weil nicht mehr nur die Mietvertragsdokumente, sondern auch die gesamte Mieterakte und die ausgetauschte Korrespondenz geprüft werden müsste, um dem Käufer ein umfassendes Bild seiner zukünftigen Rechte und Pflichten geben zu können. Ein Restrisiko, dass sich eine Vereinbarung nicht in der Mieterakte befindet, ist nicht auszuschließen.

Es wird abzuwarten bleiben, wie der Gesetzgebungsprozess voranschreitet und für welchen Weg sich der Gesetzgeber tatsächlich entscheidet.

 

Autoren: Patrick Weis und Florian Fischer

Svenja Heck ist seit August 2021 Teil des Teams von bhp. Zuvor war sie sechs Jahre für Gleiss Lutz im Corporate Real Estate tätig, zuletzt als Assoziierte Partnerin. Ergänzend hat sie einen Master of Laws (LL.M.) in Mergers & Acquisitions der Frankfurt School of Finance and Management erworben.

 

 

 

Kürzlich hat Svenja Heck die notarielle Fachprüfung erfolgreich absolviert und wird voraussichtlich im Laufe des Jahres 2025 zur Notarin bestellt. Als angehende Notarin liegt ihr Beratungsschwerpunkt im Immobilien- und Gesellschaftsrecht, insbesondere bei der Begleitung von M&A- und Immobilientransaktionen.

 

 

Über bhp Bögner Hensel & Partner

bhp Bögner Hensel & Partner (Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater) verstehen sich als Berater für die Immobilienwirtschaft sowie für die mittelständische Wirtschaft. Die Sozietät berät ihre Mandanten aus Unternehmersicht. Juristische und steuerliche Lösungen dienen der Umsetzung wirtschaftlicher Ziele und werden nicht isoliert betrachtet. Dank der umfangreichen Expertise auf verschiedenen Fachgebieten, ist die Beratung gesamtheitlich ausgerichtet: Rechtliche, steuerliche und unternehmerische Aspekte werden miteinander verknüpft. Die Kanzlei ist langjähriger Berater und aktiver Begleiter für die Mandanten.

Dr. Heiko Jäkel und Dr. Andreas Schrey gehören seit vielen Jahren durch das JUVE Handbuch für Wirtschaftskanzleien zu den als ‚besonders häufig empfohlen‘ ausgezeichneten Notaren.

 

Ansprechpartner
Dr. Heiko Jäkel 
M heiko.jaekel@bhp-anwaelte.de

bhp Bögner Hensel & Partner hat mit einem Team um Dr. Maximilian Rittmeister die GREBE Holding GmbH  bei der Veräußerung ihrer WEILBURGER Industrielacksparte  an KANSAI HELIOS beraten. Derzeit arbeiten über 600 Mitarbeiter in sieben Produktionsstätten weltweit und diversen Vertriebsniederlassungen für die Industrielacksparte der WEILBURGER Gruppe .

 

Die WEILBURGER Gruppe ist eine der führenden Unternehmensgruppen im Bereich der Industrielacke und Beschichtungslösungen. Die KANSAI HELIOS Gruppe ist ein weltweit führender Anbieter im Bereich industrieller Beschichtungen und chemischer Erzeugnisse. Die Transaktion wurde vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden abgeschlossen.

 

Berater von GREBE Holding GmbH:

bhp Bögner Hensel & Partner: Dr. Maximilian Rittmeister (Federführung, M&A und Gesellschaftsrecht), Katharina Seifert (M&A und Gesellschaftsrecht), Maximilian Drechsel (M&A und Gesellschaftsrecht), Laura Gerber (M&A und Gesellschaftsrecht), Florian Fischer (M&A und Gesellschaftsrecht)

 

Ansprechpartner:
Dr. Maximilian Rittmeister
M maximilian.rittmeister@bhp-anwaelte.de

 

Spannende Mandate wie in der Großkanzlei ohne die Nachteile einer Großkanzlei. Nicht möglich? Doch!

Werden Sie
 Rechtsanwalt (m/w/d) im Bereich Immobilienfinanzierung/ Immobilienrecht
im Team von bhp Bögner Hensel & Partner.

 

IHRE ZUKÜNFTIGEN AUFGABEN

Als Rechtsanwalt (m/w/d) im Bereich Immobilienfinanzierung/Immobilienrecht erleben Sie internationale Immobilientransaktionen in ihrer ganzen Vielfalt: Sie beraten und begleiten unsere Mandanten im direkten Kontakt von der Angebotsabgabe, über die rechtliche Bewertung und Kaufvertragsverhandlung bis zum Abschluss einer maßgeschneiderten Finanzierung und dessen Auszahlung.

Ob An- oder Verkauf, Asset oder Share Deal, Projektentwicklung oder Bestandsobjekt – ob Club Deal, Portfolio-Finanzierung oder Refinanzierung: Sie werden die Expertise für die Strukturierung, Beratung und Durchführung von komplexen Immobilientransaktionen vertiefen. Zu Ihren Mandanten werden sowohl mittelständische Unternehmen als auch börsennotierte Gesellschaften sowie private Bestandshalter zählen.

Lust über den Tellerrand zu schauen? Unsere Fokussierung auf das Asset „Immobilie“ ermöglicht Ihnen darüber hinaus Einblicke in viele andere Bereiche wie Miet- und Werkvertragsrecht, (privates) Baurecht und die klageweise Durchsetzung der Interessen unserer Mandanten.

Wir fördern Ihre Entwicklung in den genau den Bereichen, in denen Sie Ihre eigenen Stärken sehen.

 

IHR PROFIL

 

IHR ZUKÜNFTIGES TEAM

Bei bhp Bögner Hensel & Partner erwartet Sie ein dynamisches, junges Team, bestehend aus Rechtsanwält*Innen mit unterschiedlicher Berufserfahrung. Dabei steht das Miteinander bei uns im Vordergrund – sei es im Alltag oder bei unseren regelmäßigen Kanzlei-Events.

Unsere abwechslungsreichen, herausfordernden Mandate erledigen Sie im Team oder alleine mit eigener Verantwortung für Mandanten aus ganz Deutschland und Europa. Dabei haben Sie stets die Möglichkeit an Fortbildungsveranstaltungen, Messen oder Mandantenveranstaltungen teilzunehmen.

Wir bieten Ihnen ein marktübliches, angemessenes Gehalt mit Förderungs- und Aufstiegsmöglichkeiten ohne festgefahrene Strukturen. Wir wissen, dass bhp nicht Ihr ganzes Leben ist – wir bieten Ihnen eine funktionierende Work-/Life-Balance mit flexiblen Arbeitszeiten und der Möglichkeit für Homeoffice – eine moderne IT-Infrastruktur ist für uns selbstverständlich.

 

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen für eine Tätigkeit als Rechtsanwalt (m/w/d) im Immobilienfinanzierung/Immobilienrecht bei bhp Bögner Hensel & Partner per E-Mail an harald.floeter@bhp-anwaelte.de.

Maximilian Heck und Aurélio de Sousa scheiden mit Wirkung zum 31. August 2023 aus der Sozietät bhp Bögner Hensel & Partner aus. Maximilian Heck und Aurélio de Sousa werden zukünftig in eigener Kanzlei unter dem Namen DSH-Notare tätig sein. Heck und de Sousa waren seit 2017 und 2019 als Notare bei bhp Bögner Hensel & Partner tätig. Außerdem wird sich Frau Dr. Stephanie Rebell der neu gegründeten Einheit anschließen.

bhp Bögner Hensel & Partner besteht künftig weiterhin aus 9 Partnern und insgesamt 16 Berufsträgern, die vorwiegend im Immobilien-, Gesellschafts- und Steuerrecht tätig sind.

„Unsere Beratungspraxis und unser Notariat ist durch die Trennung nicht beeinträchtigt. Unsere Partner Dr. Heiko Jäkel und Dr. Andreas Schrey sind zwei der am Markt profiliertesten Notare. Zusammen mit unserem motivierten und leistungsstarken Team werden wir weiterhin ein Full-Service-Notariat mit höchster Qualität und Leistungsfähigkeit anbieten und insbesondere Transaktionen im Immobilien- und Gesellschaftsrecht gewohnt professionell beurkunden und abwickeln“, erklärt Jörg H. Becker, Rechtsanwalt, Steuerberater und Partner von bhp Bögner Hensel & Partner.

Über bhp Bögner Hensel & Partner

bhp Bögner Hensel & Partner (Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater) verstehen sich als Berater für die Immobilienwirtschaft sowie für die mittelständische Wirtschaft. Die Sozietät berät ihre Mandanten aus Unternehmersicht. Juristische und steuerliche Lösungen dienen der Umsetzung wirtschaftlicher Ziele und werden nicht isoliert betrachtet. Dank der umfangreichen Expertise auf verschiedenen Fachgebieten, ist die Beratung gesamtheitlich ausgerichtet: Rechtliche, steuerliche und unternehmerische Aspekte werden miteinander verknüpft. Die Kanzlei ist langjähriger Berater und aktiver Begleiter für die Mandanten.

Dr. Heiko Jäkel und Dr. Andreas Schrey gehören seit vielen Jahren durch das JUVE Handbuch für Wirtschaftskanzleien zu den als ‚besonders häufig empfohlen‘ ausgezeichneten Notaren.

 

Ansprechpartner
Jörg H. Becker
M joerg.becker@bhp-anwaelte.de